现在年轻人买房多半会去申请房贷,但是由于房贷申请也是审查一定条件的,因此不是所有人去申请房贷都能够顺利拿到贷款,下面一起来看看房贷被拒是什么意思吧。
房贷被拒是什么意思
房贷被拒是指银行拒绝申请人的房贷申请,房贷被拒的主要原因如下:
1、个人征信记录不好。如果仅仅是偶尔有一次轻微逾期,那么也不一定就会导致贷款被拒。一般来说,征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多,比如连续三个月逾期,或累计逾期6次,对于征信不好的朋友来说,最好提供担保或购买保险。
2、银行流水不足。很多人申请住房贷款被拒,是因为自己的银行流水不足,也就是每个月的收入不是很高,无法保障按时足额归还当月的房贷本息,大家在平时要注意增加自己的银行流水,并可以增加自己的配偶或者父母为共同贷款人。
3、提供的申请资料有误。申请资料有误也是住房贷款被拒的一个常见原因,这主要是借款人自己造成的,大家在办理贷款时,一定要保证申请资料的真实性、准确性,千万不要为了通过审核就弄虚作假。
买房贷款被银行拒绝是什么原因
1、目前各大银行对于征信的要求基本都是连三累六的原则,就是最近2年不能有超过6次的逾期,不能出现连续3个月以上不还的情况,此外很多银行都要求征信最近半年的审批类查询不能超过4次。
2、银行审批房贷对银行流水的要求基本上是最近6个月的月均流水必须达到月供的2倍以上,比如一个月的月供是8000元,那对应的最近半年月均银行流水必须达到16000元以上,如果银行流水不达标也是很容易被拒绝。
3、一般情况下,银行对申请人负债的要求主要有几点,总体负债率不能超过50%,条件好的可以放宽到60%左右。当前有贷款余额的笔数一般不能超过4笔,不能有网贷未结清,信用卡透支额度不能超过50%。如果这几个指标不达标,那就很容易被拒绝。
4、这里所谓的特殊情况指的比较多,比如成为法院失信被执行人名单,信用卡有冻结、止付、呆账等标记,贷款有保险代偿等记录,如果有这些特殊的情况,那不管到哪个银行都没法申请通过。
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