2021年开头的一个重大事件 ，便是《民法典》的实施，关于房产买卖、租赁、抵押等问题，《民法典》中作出了全新规定。买房必看！
《民法典》生效后，准备买房（尤其是买二手房、学区房）的朋友们注意了：今年买房有个坑，买前少走这一步，你买的房既住不进去，也卖不了。
因为，最新颁布的《民法典》新增了1种权利：居住权
《民法典》第三百六十条規定：居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
简单而言，居住权，便是依照约定获得的，在他人住宅内居住的权利。
1、设立了居住权的房子别买。为什么？
居住权转让、继承。设立居住权的住宅出租，但是当事人另有约定的除外。所以，在买房付定金前，不仅要去交易中心进行产权调查，有无查封、冻结、抵押，还要到居住登记机构查询是否存在居住权登记，两者缺一不可，否则我们会房钱两空！
这就提醒我们一定要注意2点：
1、子女一定要让父母知道居住权的法律效力有多强，千万别让人蛊惑，随意给房屋设立居住权。
2、对于买房者而言，尤其是买学区房、二手房的。在买房前，一定要在房产登记部门，先查查该房是否有被设立居住权。
不然，你千辛万苦攒钱买的房，不但不可以住，还卖不出去，那可就太闹心了！
2、使用中介服务，如果跳单，中介有权起诉。《民法典》规定如下：
1、委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
2、中介人未促成合同成立的，请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
随着最新版的《民法典》的实施，《继承法》《婚姻法》等九部法律都被废止了，这也就意味着这部《民法典》才是最具权威性的法律书籍，这里面的每一条法律知识我们都应该熟知，并且遵守。
《民法典》中还有很多跟我们的生活息息相关的规定，比如以下这几条：
1、设置离婚冷静期，在提出离婚申请的30天之内可以反悔；
2、婚姻存续期间其中一方的债务，不属于夫妻共同债务；
3、物业管理者以停水，停电等方式催缴物业费；
4、快递员不上门导致货品丢失，由卖家承担责任；
5、出嫁的女儿，享有娘家平等财产继承权；
2021年1月1日起，新的《民法典》已经正式施行，事关每一个人从出生到死亡全过程中的各项合法权益，你都知道吗？
《民法典》进社区活动你都参与了吗？关于物业、规范养狗、高空抛物、见义勇为、婚姻与家庭等新规定，你都懂了吗？
最新版的《民法典》涵盖了我们生活的方方面面，毫不夸张地说，从我们出生，上学，参加工作，恋爱结婚，生儿育女，养老以及邻里矛盾等等问题，都可以在《民法典》中找到解决之法。
很多事情我们日常的理解，其实与法律上的规定是有出入的，甚至是相悖的，一个不好就可能违反了《民法典》的规定而不自知。
为了切实维护自己的合法权益，同时谨守法律底线不侵犯他人的权限造成不必要的损失和麻烦，人手一本《民法典》，平日多翻一番学法懂法是非常有必要的。
给大家推荐的这个版本的《民法典》是大字版的，大家读起来更轻松，老年朋友也可以轻松阅读，而且为了让对法律一窍不通的朋友也能读懂，还附赠大家一本《法律常识》，两本书一起读，让大家更懂法！
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