小产权房是什么意思-小产权房的年限及法律规定

小产权房是指不能办理产权备案登记手续的房产,一般是农村地区在集体土地上没有缴纳土地出让金而修建的房子,小产权房的产权证明一般由乡政府或者村政府颁布小产权房年限是多少年小产权土地使用年限没有确定的时

小产权房是指不能办理产权备案登记手续的房产,一般是农村地区在集体土地上没有缴纳土地出让金而修建的房子,小产权房的产权证明一般由乡政府或者村政府颁布

小产权房年限是多少年

小产权土地使用年限没有确定的时间,小产权房建设在集体土地之上,集体土地是没有使用年限。

中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。

那么又看一下70年的产权房屋土地的

小产权房是什么意思-小产权房的年限及法律规定

房屋产权70年怎么算?

小产权房是什么意思-小产权房的年限及法律规定

70年住宅土地使用权到期后怎么办?

2017年3月8日,在全国两会“部长通道”上,对于住宅土地使用权到期后的续期问题,姜大明给予了详细解答并强调:请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。

什么是小产权房?所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买呢?深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的统建楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

小产权房有什么特点呢?价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户重签一手合同,之后水电过户物业过户,不支持过户的可以拿一手合同抵押给买家,签转让协议做律师见证也可以,一手原始合同就一份,可以规避买卖风险!

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

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