外地户口在北京买房新政策规定(2022年北京房产新政措施是什么)

限购就是限购，限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是特价、降价的产品。为了防止其他商业伙伴和同行业以恶意A商业手段抢购。那么北京最新的限购措施是什么？外国人在北京买房有哪些限制？本文整理了一些在北京买房的政策，供参考！

一、北京购房新政策条件解读

市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅精神进一步加强本市房地产市场监管的通知（京政办发[2011]8号），合理引导住房需求，并实施各种限购。现将有关问题通知如下：

（一）自2011年2月17日起，本市户口户口（含现役现役军人家属、现役武警家属，持有有效的北京市《城市工作和居住证》，下同） ，且持有本市有效暂住证且在本市无住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非居民家庭，仅限购买1户（含新建商品房和二手房）；拥有2套以上住房的本市户籍家庭、拥有1套以上住房的本市户籍外来户、无法提供有效本市暂住证的非居民户连续5户凡在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明满一年（含一年）的，暂停在本市向其出售房屋。

（二）各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实总则精神的通知》要求，严格落实限购政策，加强房地产市场监管。国务院办公厅关于进一步加强对城市房地产市场的监管》。居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）有资格购房。

(3) 居住家庭在购房前，应向房地产开发企业、经纪机构或现房网签服务窗口提交以下材料： 北京购房政策：本市户籍居民家庭提交房屋原件及复印件家庭成员的身份证、结婚证、户口本。准购房者签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》（详见附件）。驻京部队现役军人家属和现役武警家属还应当提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作、居住证》的家庭还应提交《北京市工作、居住证》件原件及复印件。

北京购房政策：户籍在本市的非居民家庭提交家庭成员的身份证、结婚证、准购房者签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》原件及复印件，有效的暂住证，并提交在本市缴纳的个人所得税完税证明原件及复印件，或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

（四）房地产开发企业、经纪机构、现房网签服务窗口对上述材料进行初审。符合条件的，在北京房地产交易系统中填写认购验证信息，并保留购房人提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料的复印件。不符合条件的，不办理购买手续。

（五）住房和城乡建设部门会同有关部门在5个工作日内对购房家庭进行资格审核。只有通过验证的人才可以办理网上签约手续。网签完成后，房地产开发公司、经纪机构、现房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，申请房屋产权登记时。一起提交。

（六）住房登记部门在办理房屋产权登记手续时，应当核对购房家庭的资格证明材料和购房家庭的住房状况。发现提供虚假材料或者隐匿房屋状况的，不予办理产权登记。

（七）市和区（县）住房城乡建设部门会同有关部门，加强房地产开发企业、经纪机构将对限购政策执行情况进行检查，发现未严格执行限购政策、未严格检查购房者家属相关材料的，将予以处理。依法严惩。

（八）已属于常住户的家庭包括已完成房屋产权登记的房屋和已在线签订合同但尚未完成产权登记的房屋。

（九）常住家庭中至少有一人在本市有户口的，视为本市户口。

（十）本通知自发布之日起执行。

北京市购房政策中，北京户籍家庭已拥有住房，外地户籍家庭可提供在本市纳税或缴纳社会保险一年以上证明的，仅限于购买一所房子；有两套及以上住房的非北京常住户、有一套及多套住房的非北京常住户、以及不能提供在京一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京常住户，将暂时停止向他们出售房屋。

关于非居民在北京购房的政策：非居民必须有5年的纳税证明，持有有效的在京暂住证，在京没有住房，连续缴纳社会保险和个人收入北京的税。仅限一间套房。如果连续5年不缴纳社保和个人所得税，已经拥有一套以上房屋的外地人将暂时停止向其出售房屋。

二、北京购房最新政策法规

1.限制政策

已拥有一套住房的本市户籍家庭（包括北京驻军现役军人家庭、现役武警家庭，持有《北京市工作居留证》有效家庭，下同），持有本市有效暂住证且在本市无住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上（含）的非居民家庭，购买1套住房（包括新建商品房和二手房）。所以外国人在北京只能买一套房子。

2.停牌政策

家庭、拥有1套及以上住房的外来住户、无法提供本市有效暂住证和连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（含）的外来住户) 将被暂停。在城里卖给他。

三、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京市住房公积金管理中心要切实落实贷款购房家庭“首付比例不低于60%”。 ，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”政策。

三、外国人在北京买房的条件

1、在京连续5年纳税证明（指个人所得税）或在京连续5年社会保险证明；自 2012 年 12 月 18 日起，在购房资格审核中不再承认补缴社保。如果购房者决定买房，从2010年起，需要在北京持续缴纳社保或者每月缴纳非零税。

2、有合法有效的北京市暂住证；北京暂住证有效期为6个月，购房时暂住证不能过期。

3. 买家在北京没有房子。如果已婚，夫妻双方在北京没有房子；外国人在北京只能买一套房子。

4、身份证、结婚证、户口簿。

注：如果您已经在北京以外地区购买了贷款房屋，并且满足以上条件在北京购买贷款房屋，首付必须在60%以上，包括60%，以及贷款利率将增加百分之十。

北京购房新政——北京外地和外地户籍购房政策

常住家庭（包括夫妻双方及未成年子女），至少有一名家庭成员在本市户口的，视为本市常住户口。

外国人及外地家庭在北京购房需持有有效的本市暂住证，无本市房屋，并申报连续5年在本市缴纳社保或个人税.

满足上述条件后，向房地产开发公司、经纪机构或现房网签服务窗口提交：

(1）家庭成员的身份证、结婚证原件及复印件

（二）准购房者签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

(3) 有效的临时居留许可
（4）在本市缴纳的个人所得税完税证明原件及复印件，或已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证件。

本市户籍的家庭购买房屋，应当提交家庭成员的身份证、结婚证、户口本、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的原件及复印件，并由市政府签署。准购房者。外国人及外地家庭在北京购房需持有有效的本市暂住证，无本市房屋，申报连续5年在本市缴纳社保或个税，并提交相应材料。