大部分城市买房时都会存在限购的情况，每个人买房时只有首套房才会有福利，比如利率和首付比例的问题。那么，把首套房卖了再买新房是二套房吗？让我们一起来看看久久派带来的详细介绍吧！
把首套房卖了再买新房是二套房吗
1、如果首套房的房贷没结清，那么不管是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；
2、如果首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。具体情况要以当地政策为准。
唯一住房卖了再买房算二套吗
1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。
2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。
第一套房子有什么优惠政策
个人首套房优惠政策如下，具体以当地政策为准。
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。
4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
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