买房子应该注意什么(买房看房注意事项攻略)

首次购房的家庭，由于没有足够的经验，在看房选房时难免会不知所措，然而房子事关人们的生活，如果没有买合适，那么必然会懊悔一辈子。今天我给大家总结了几点，买房时一定留心这6个问题，即便是新手，买房也基本不会出错，生活幸福感将会大大提升。

第一，隔音效果

如果房子的隔音效果差，比如门窗密封不严实，或者墙壁太薄等，都会对日后的睡眠休息质量产生很大影响，尤其是睡觉比较轻以及经常失眠的朋友，最需要一个相对安静的环境，所以房子的隔音效果千万不要忽视了。

第二，防水和隔热

如果房子的防水和隔热没做好，那么难过的是自己，尤其是住在顶层的住户，一到夏季居住体验会非常差，天气晴朗的时候，房子大面积暴晒在阳光下，就会感觉非常闷热，除非开空调，否则基本是无法缓解的；如果遇到阴雨天，那么房顶随时会发生漏雨渗雨的情况，甚至还会掉墙皮，不仅影响房子美观，还十分影响人们的居住心情，因此，房子的防水和隔热非常重要。

第三，楼间距

楼间距不仅关系着生活的私密性和安全性，同时还影响着人们的居住舒适度，尤其现在都是高层电梯房，如果楼间距过近，那么人们在家里的一举一动都将会被对面的住户轻易看到，而且低层房本来接收到的太阳辐射就比较小，楼间距过近的话，更会影响太阳的照射角度，光照时长大受影响，可能个别房间连阳光都照不到。

第四，户型结构

现在高层的户型很难像以前的楼房一样那么方正，毕竟要考虑电梯的位置以及各户的采光通风效果，但是随着高层住宅的普及，这类房子已经成为当前人们购房的趋势，因此建议大家买房时，尽可能地选择形状规整的户型，墙壁少，拐角少，才能更好的提高房子的利用率，增大视觉空间等等。

第五，楼层高低

虽然楼层越高，采光越好，人们的视野也越开阔，但是从实际居住角度考虑，楼层过高也有很多麻烦，比如出行过于依赖电梯，如果停电或是故障，那么上下楼将非常不便；而且水压上不来，经常会出现水流小或者没有水的情况，生活便利性大打折扣等。所以这里建议大家买房时最好选择总楼层的中间部分，比如30层高的楼房，选择15-20层居住体验就相当不错。

第六，配套建设

人们的生活少不了购物出行，所以周边的配套建设至关重要，像菜市场、超市、银行、餐饮店、公交站、地铁站等等，都是必不可少的，所以即便没有买到市中心的房子，那么完善的配套建设也会大大提升房子的保值力和升值力，相应的人们的居住品质也将更有保障。